Uygulamada anataşınmaza ilişkin olan demirbaş niteliğindeki büyük masraflar kat maliki yani ev sahibi tarafından ve bakım onarım ücretleri gibi küçük masraflar kiracı tarafından karşılanmaktadır.

Asansörü monte eden veya onun yetkili servisi, monte edilen asansör için garanti süresi boyunca aylık bakım ve servis hizmetlerini vermek zorundadır. Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur.

Peki asansör bakım giderlerini kiracı mı öder? Kat malikleri, apartman işletme giderlerine eşit olarak; apartman demirbaş giderlerine ise kendi arsa payı oranında katılmak ile yükümlü oluyor. Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan yasal düzenlemelere göre apartmanın giderlerinden kat maliki sorumlu oluyor.

Denetlenen asansörlerden yüzde 48' inin kesinlikle kullanılamaz, yüzde 30' unun eksiklikleri giderildikten sonra kullanılabilir olduğu sadece yüzde 22' sinin iyi durumda olduğu tespit edildi. Bazı beldelerde sadece 1 asansör denetlendi ve onun bile kesinlikle kullanılamaz olduğu tespit edildi.

SORU 2: Periyodik Kontrol ücretini ödemezsem ne olur? “4 Mayıs 2018 tarihli, 30411 sayılı Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği” kapsamında Asansör muayene ücreti bina sorumlusu tarafından tahsil edilir. Asansör muayene ücretin ödenmediği takdirde bina sorumlusu hakkında hukuki işlemler başlatılır.

Asansöre bineni-ineni, binaya gireni-çıkanı, site içi yolları, spor alanlarını, sosyal tesisleri vb görecek şekilde kamera koyamazlar. İnsanların görüntü/ses gibi kişisel verilerini kayıt altına alamazlar. Özel yaşamlarının gizliliğini ihlal edemezler.